Résumé
En région française, notamment dans les Yvelines, l’investissement immobilier fait partie des activités les plus courantes. En effet, cette zone française est remplie d’infrastructures et de très beaux appartements. Mais, sans la maitrise des bonnes stratégies, il est possible que vous ne tiriez pas profit de votre investissement immobilier. Pour ce faire, cet article vous propose quelques astuces pour rentabiliser vos achats immobiliers dans les Yvelines.
Investir dans les zones développées des Yvelines
Un investissement immobilier n’est profitable que si votre bien se retrouve dans une région adéquate. En effet, lorsque vous achetez un appartement ou une maison dans un endroit bien positionné, vous avez toutes les chances de tirer profit de votre investissement. À cet effet, pour acquérir des biens immobiliers dans les Yvelines, il est conseillé de faire l’achat dans des communes comme Bois-d’Arcy.
Avec une excellente position géographique, cette belle commune dispose de nombreuses attractions et attire assez de touristes. Avec un budget moyen, vous pourrez par exemple acheter un appartement auprès de Victoria immobilier et le mettre en location dans cette région. Ainsi, vous percevrez des loyers conséquents et très rentables.
Acheter de nouveaux biens immobiliers
Pour rentabiliser votre investissement dans les Yvelines, vous devrez toujours opter pour des logements neufs. En acquérant un bien immobilier nouvellement construit, vous êtes exempté de toutes charges liées aux travaux de rénovation. Dans les Yvelines, vous aurez l’occasion de trouver des logements neufs dans des zones telles que Jambville et Saint-Germais-En-Laye.
Dans ces deux régions, vous pourrez avoir un appartement à un tarif d’au plus 4000€/mètre carré. Par contre, pour une maison, il faudra débourser au moins 3000€/mètre carré. Pour des logements neufs dans les Yvelines, ces tarifs sont satisfaisants et vous permettront d’avoir un bon retour sur investissement.
Opter pour le dispositif Pinel
Pour augmenter vos chances de rentabiliser l’achat de vos biens immobiliers dans les Yvelines, vous pouvez utiliser le dispositif Pinel. En respectant les clauses de ce dispositif, vous aurez la chance d’obtenir des réductions sur les impôts et d’augmenter vos marges.
Pour bénéficier des avantages de cette loi, vous devrez juste acquérir votre bien et faire une déclaration de revenus. Ainsi, après un temps d’engagement locatif de 6 ans au moins, vous aurez une réduction de 12% sur les impôts. Cela diminue alors vos charges et augmente vos bénéfices sur les biens que vous avez acquis dans les Yvelines.