Résumé
Si vous avez déjà eu un propriétaire angevin, vous ne rêvez probablement pas d’en être un : Répondre à des appels concernant des insectes trop gros et des toilettes qui débordent ne semble pas être le travail le plus glamour.
Mais bien fait, l’investissement immobilier peut être lucratif, voire tape-à-l’œil. Il peut vous aider à diversifier votre portefeuille d’investissement existant et constituer une source de revenus supplémentaire. Et beaucoup des meilleurs investissements immobiliers sur Angers n’exigent pas de se présenter à chaque visite d’un locataire.
Le problème est que beaucoup de nouveaux investisseurs ne savent pas où ni comment investir dans l’immobilier en Anjou. Voici quelques-unes des meilleures façons de gagner de l’argent dans l’immobilier, allant d’un entretien minime à un entretien élevé.
1. Acheter des FPI (fonds de placement immobilier)
Les sociétés de placement immobilier sur Angers vous permettent d’investir dans des biens immobiliers sans les biens physiques. Souvent comparées aux fonds communs de placement, ce sont des sociétés qui possèdent des biens immobiliers commerciaux tels que des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux, des appartements et des hôtels. Les sociétés de placement immobilier ont tendance à verser des dividendes élevés, ce qui en fait un investissement courant pour la retraite. Les investisseurs qui n’ont pas besoin ou ne veulent pas de revenus réguliers peuvent automatiquement réinvestir ces dividendes pour faire fructifier leur investissement.
Les nouveaux investisseurs peuvent vouloir s’en tenir aux sociétés de placement immobilier cotées en bourse, que vous pouvez acheter par l’intermédiaire d’un courtier en ligne.
Les sociétés de placement immobilier sur Angers constituent-elles un bon investissement ? Ils peuvent l’être, mais ils peuvent aussi être variés et complexes. Certaines se négocient en bourse comme une action, d’autres ne sont pas cotées en bourse. Le type de société de placement immobilier que vous achetez peut être un facteur important du risque que vous prenez, car les sociétés de placement immobilier non cotées en bourse ne se vendent pas facilement et peuvent être difficiles à évaluer. Les nouveaux investisseurs doivent généralement s’en tenir aux sociétés de placement immobilier cotées en bourse, que vous pouvez acheter par l’intermédiaire de sociétés de courtage.
2. Utiliser une plateforme d’investissement immobilier en ligne
Ces entreprises mettent en relation des emprunteurs et des investisseurs prêts à leur prêter de l’argent pour divers besoins personnels, comme un mariage ou la rénovation d’une maison sur Angers, vous comprendrez l’investissement immobilier sur Angers.
Ces plateformes mettent en relation les promoteurs immobiliers et les investisseurs qui souhaitent financer des projets, soit par l’emprunt, soit par des fonds propres. Les investisseurs espèrent recevoir des distributions mensuelles ou trimestrielles en échange d’une prise de risque importante et du paiement d’une redevance à la plateforme. Comme beaucoup d’investissements immobiliers sur Angers, ceux-ci sont spéculatifs et peu liquides – vous ne pouvez pas les décharger facilement comme vous le feriez pour une action.
3. Pensez à investir dans des biens locatifs sur Angers
Tiffany Alexy n’avait pas l’intention de devenir investisseur immobilier lorsqu’elle a acheté sa première propriété locative à l’âge de 21 ans. Alors étudiante en dernière année d’université d’Angers, dans le Maine-et-Loire, elle avait l’intention de faire des études supérieures dans la région et s’est dit qu’acheter serait mieux que louer.
L’installation a couvert toutes ses dépenses et lui a rapporté 100 euros de plus par mois, ce qui est loin d’être une somme dérisoire pour une étudiante diplômée, et suffisamment pour qu’Alexy attrape le virus de l’immobilier. Aujourd’hui âgée de 27 ans, elle a cinq locations et est courtier !
4. Envisagez de rénover un appartement sur Angers
Vous investissez dans une maison Angevine qui a besoin d’un peu d’amour, vous la rénovez au moindre coût et vous la revendez avec un bénéfice. Appelée « house flipping », cette stratégie est un peu plus difficile qu’elle n’y paraît à la télévision.
« Le risque est plus grand, car une grande partie des calculs qui sous-tendent le retournement de maison nécessite une estimation très précise du coût des réparations, ce qui n’est pas facile à faire », explique Meyer.
Sa suggestion : Trouvez un partenaire expérimenté. « Vous avez peut-être du capital ou du temps à apporter, mais vous trouvez un entrepreneur qui est bon pour estimer les dépenses ou gérer le projet », dit-il.
5. Louer une chambre
Enfin, pour plonger le bout de votre orteil dans les eaux immobilières, vous pourriez louer une partie de votre maison via un site comme Airbnb. Vous n’êtes pas obligé de prendre un locataire à long terme, les locataires potentiels sont au moins quelque peu présélectionnés par Airbnb, et la garantie d’accueil de l’entreprise offre une protection contre les dommages.
La location d’une chambre sur Angers semble beaucoup plus accessible que le concept fantaisiste d’investissement immobilier. Si vous avez une chambre libre, vous pouvez la louer.